Immobilienportfolio verkaufen — diskret, schnell & zum besten Preis
Wir vermitteln Wohn- und Gewerbeportfolios an geprüfte Investoren und Family Offices in Baden-Württemberg. Off-Market, vertraulich und mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Kostenlose Erstbewertung
Off-Market Vermittlung
200+ Investoren
So funktioniert es
In drei Schritten zum erfolgreichen Portfolio-Verkauf — diskret und professionell.
Erstbewertung & Strategie
Wir bewerten Ihr Portfolio vertraulich innerhalb von 48 Stunden und entwickeln gemeinsam die optimale Verkaufsstrategie — Off-Market, Bieterprozess oder Direktverkauf.
Investorenansprache
Gezielte Ansprache passender Käufer aus unserem Netzwerk von 200+ geprüften Investoren, Family Offices und institutionellen Bestandshaltern.
Transaktion & Closing
Wir koordinieren Due Diligence, Vertragsverhandlungen und Closing. Sie erhalten den bestmöglichen Preis bei minimalem eigenem Aufwand.
Unsere Leistungen
Professionelle Portfolio-Vermittlung und Transaktionsberatung — für Investoren, Family Offices und Unternehmen.
Verkauf nach Portfoliotyp
Wohnportfolio-Verkauf
Verkauf von Wohnimmobilien-Portfolios — Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Wohnungspakete. Gezielte Ansprache kapitalkräftiger Investoren in Baden-Württemberg.
Gewerbeportfolio-Verkauf
Professionelle Vermittlung von Gewerbeimmobilien-Portfolios — Bürogebäude, Einzelhandelsflächen und Logistikimmobilien an institutionelle Käufer.
Mischportfolio-Verkauf
Verkauf gemischter Portfolios aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Optimale Strukturierung für maximale Erlöse bei komplexen Bestandszusammensetzungen.
Einzelobjekt-Verkauf aus Portfolio
Strategischer Verkauf einzelner Objekte aus einem Gesamtportfolio. Optimierung des Restbestands durch gezielte Bereinigung nicht-performanter Assets.
Paketverkauf Mehrfamilienhäuser
Gebündelter Verkauf mehrerer Mehrfamilienhäuser als Paket. Höhere Transaktionsvolumen für institutionelle Käufer mit entsprechender Preisgestaltung.
Bewertung & Analyse
Portfolio-Bewertung
Professionelle Bewertung Ihres gesamten Immobilienportfolios. Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV als Basis für die optimale Preisfindung.
Marktpreisanalyse Portfolio
Detaillierte Analyse der Marktpreise für Ihr Portfolio unter Berücksichtigung von Mikrolage, Mietentwicklung und Investorennachfrage in Baden-Württemberg.
Renditeanalyse Portfolio
Analyse der aktuellen und prognostizierten Renditekennzahlen Ihres Portfolios — Cap Rate, Mietmultiplikator und Cash-on-Cash-Rendite für fundierte Verkaufsentscheidungen.
Verkaufsstrategie
Off-Market Vermittlung
Diskrete Vermittlung Ihres Portfolios ohne öffentliche Vermarktung. Direktansprache geprüfter Investoren aus unserem Netzwerk — vertraulich und effizient.
Investorensuche
Gezielte Identifikation und Ansprache passender Käufer — Family Offices, institutionelle Investoren und Bestandshalter mit nachgewiesener Kaufkraft.
Portfolio-Optimierung vor Verkauf
Wertsteigerung durch gezielte Maßnahmen vor dem Verkauf — Mietoptimierung, Leerstandsabbau und Bereinigung des Portfolios für maximale Transaktionserlöse.
Exit-Strategie Beratung
Entwicklung der optimalen Verkaufsstrategie für Ihr Portfolio — Timing, Strukturierung und Käuferansprache für den bestmöglichen Exit.
Das sagen unsere Kunden
Erfahren Sie, wie Investoren, Erbengemeinschaften und Unternehmen von unserer Portfolio-Vermittlung profitieren.
Jan 2026
“Das Netzwerk von LVG SüdInvest hat uns innerhalb von 8 Wochen drei qualifizierte Kaufangebote für unser MFH-Portfolio gebracht. Am Ende haben wir 12% über unserer Erwartung verkauft.”
Thomas M.
Privatinvestor, Stuttgart
Dez 2025
“Als Erbengemeinschaft mit 14 Wohnungen brauchten wir eine neutrale, professionelle Vermittlung. Der gesamte Prozess war transparent und fair — alle Erben waren zufrieden.”
Sarah K.
Erbengemeinschaft, Karlsruhe
Nov 2025
“Die Off-Market-Vermittlung war genau richtig für uns. Kein öffentliches Listing, keine Unruhe bei den Mietern — und trotzdem ein sehr guter Verkaufspreis.”
Michael R.
Family Office, Mannheim
Feb 2026
“Die Share-Deal-Beratung hat uns eine sechsstellige Steuerersparnis gebracht. Ohne diese Expertise hätten wir einen klassischen Asset Deal gemacht — ein teurer Fehler.”
Julia W.
Geschäftsführerin, Freiburg
Okt 2025
“Von der Erstbewertung bis zum Closing in nur 10 Wochen. Professionelle Aufbereitung, schnelle Investorenansprache und ein sauberer Transaktionsprozess.”
Andreas B.
Projektentwickler, Heidelberg
Jan 2026
“Wir haben über 30 Einheiten als Paket verkauft statt einzeln. Die Bündelungsstrategie war goldrichtig — besserer Preis, deutlich weniger Aufwand.”
Christina L.
Wohnungsunternehmen, Heilbronn
Ihre Vorteile
Warum Sie Ihr Immobilienportfolio mit uns verkaufen sollten.
100% diskret & Off-Market
Vertrauliche Vermittlung ohne öffentliches Listing. Ihre Verkaufsabsicht bleibt privat — keine Unruhe bei Mietern oder Geschäftspartnern.
200+ geprüfte Investoren
Direkter Zugang zu Family Offices, institutionellen Investoren und Bestandshaltern mit nachgewiesener Kaufkraft.
Bestmöglicher Verkaufspreis
Professionelle Bewertung, strategische Positionierung und gezielter Wettbewerb unter Käufern maximieren Ihren Erlös.
48h Erstbewertung
Schnelle, vertrauliche Ersteinschätzung Ihres Portfoliowerts — als fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidung.
Share Deal & Asset Deal Expertise
Optimale Transaktionsstrukturierung für maximale Steuervorteile. Wir kennen beide Wege und beraten unabhängig.
Baden-Württemberg Marktführer
Tiefe Marktkenntnis in der Region mit über 200 vermittelten Portfolios und €500M+ Transaktionsvolumen.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Verkauf von Immobilienportfolios.
Wie läuft der Verkauf eines Immobilienportfolios ab?
Der Prozess beginnt mit einer vertraulichen Erstbewertung Ihres Portfolios (innerhalb von 48h). Danach erstellen wir eine Verkaufsstrategie, bereiten professionelle Unterlagen auf und sprechen gezielt passende Investoren aus unserem Netzwerk an. Die gesamte Transaktion wird von uns koordiniert — von der Due Diligence bis zum Closing.
Wie lange dauert der Verkauf eines Portfolios?
Die Transaktionsdauer hängt von Portfoliogröße und -komplexität ab. Kleinere Pakete (5-10 Einheiten) können in 2-3 Monaten abgeschlossen werden. Größere Portfolios mit 50+ Einheiten benötigen typischerweise 4-6 Monate. Durch unser Investorennetzwerk verkürzen wir die Vermarktungszeit erheblich.
Was ist der Unterschied zwischen Share Deal und Asset Deal?
Beim Asset Deal werden die Immobilien direkt übertragen (Grundbucheintrag). Beim Share Deal werden Gesellschaftsanteile verkauft, die die Immobilien halten. Share Deals können erhebliche Grunderwerbsteuer-Vorteile bieten, sind aber komplexer. Wir beraten Sie zur optimalen Transaktionsstruktur.
Verkaufen Sie auch Off-Market?
Ja, Off-Market-Vermittlung ist sogar unser Schwerpunkt. Die meisten unserer Transaktionen laufen diskret über unser Investorennetzwerk — ohne öffentliche Vermarktung. So schützen wir Ihre Privatsphäre und vermeiden Unruhe bei Mietern oder Geschäftspartnern.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Unser Schwerpunkt liegt auf Baden-Württemberg mit über 328 Städten und Gemeinden. Wir verfügen über tiefe Marktkenntnis in der Region Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Freiburg, Heidelberg und allen weiteren BW-Standorten.
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Portfolio bewerten lassen
In einem vertraulichen Erstgespräch bewerten wir Ihr Portfolio und entwickeln gemeinsam die optimale Verkaufsstrategie — kostenlos und unverbindlich.